По анализу ведущих аналитических агентств России: рынок недвижимости в России завис в петле стогнации - в половине знаковых городов наблюдается незначительный рост цен, в половине падение. Есть регионы в которых цены на недвижимость практически замерли.

Традиционно растут цены на квартиры в новостройках в столице, и на юге страны. В Питере и Московской области наоборот идет спад цен на жилье. Что удивительно: в ряду городов, где цены упали можно найти Сочи. Хотя удивляться тут особо не чему: строительство в столице будущей олимпиады напоминает похмельный синдром! Строят все, строят везде. Количество возводимого жилья уже давно превысило все логические нормы. Столько квадратных метров внутреннему рынку города не съесть. Расчет идет на иногородних. Предполагается, что вся Россия ринется приобретать жилье в Сочи.

Но ажиотажа нет. Да и нагнетаемый ужас предстоящего глобального повышения цен на квартиры в Сочи - чистейшая профанация. Приобретать жилье в городе не собирается средний класс, держать квартиру в одном из самых дорогих курортов по крайней мере не рентабельно. Значительно интереснее с точки зрения перспектив купить квартиру в Лазаревском, Анапе, Геленджике.

Какое то время еще будет продолжаться движение рынка по пути: продать квартиру на вторичном рынке, купить жилье в сегменте эконом класса, в дальнем районе, получить некоторую сумму на жизнь.

Но квартиры вторичного рынка не интересуют тех, кто просто вкладывает деньги. А желающих купить квартиру ради 2-3 недель в году будет все меньше и меньше.

И если сейчас, продав квартиру в подмосковье, не удастся купить аналогичную в Сочи. (средняя стоимость метра в Сочи 72-75 тыс. рублей, под Москвой - 67-69 тысяч.). Но очень вероятно, что уже в 2012 году ситуация сменится на обратную.

Аналитический обзор агентства "Город Сочи. RU"